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最严征信系统上线! 泉州购房者要注意的7大变化……

2020-01-21 17:06中国人民银行浏览:

  最新消息!

  “史上最严征信系统”落地了!

  1月17日

  启动二代征信系统切换上线工作

  自2020年1月19日起

  征信中心将面向社会公众和金融机构

  提供二代格式信用报告查询服务

  二代征信系统有哪些变化?

  对泉州购房者来说有何影响?

  01

  离婚买房首付可能提高

  旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

  新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。

  影响解读:即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,离婚后也无法享受到首套房优惠政策。

  02

  信息更新及时

  旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。

  新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

  影响解读:特别是一些炒房客利用银行征信漏洞,去并发申请贷款的行为,越来越行不通了。

  03

  征信内容更细化

  旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

  新版征信:新版征信体现分期时间和分期金额,更加细化,全面反应个人在信贷方面的详细情况。

  影响解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

  04

  个人信息记录更加完整全面

  旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。

  新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

  影响解读:哪怕换手机号和居住信息,都会记录在册。

  05

  征信有效期内不良记录保持更久

  旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

  新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

  影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告。但新版征信时代,不良记录会被保持5年,对于申请房贷有影响。

  06

  电信、自来水业务等纳入征信

  旧版征信:征信仅记录少量信息,房贷、银行卡等。

  新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

  影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

  07

  征信内容分类明晰

  旧版征信:原版征信内容分类单一。

  新版征信:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

  影响解读:分类更清晰合理。

 

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